Hoje o recado vai para os empreendedores! Uma das primeiras decisões ao abrir um negócio é escolher o local onde ele será instalado. Isso pode gerar várias dúvidas, como onde situar, quanto investir e como aproveitar o espaço. Por isso, reunimos 3 dicas para ajudar você a escolher o imóvel ideal.
Antes de tudo, é essencial conhecer os diferentes tipos de imóveis comerciais disponíveis para escolher o que melhor atende às necessidades do seu negócio. Os principais são:
- Salas: Localizadas em edifícios comerciais, são ideais para escritórios ou consultórios.
- Conjuntos comerciais: Espaços maiores que incluem várias salas, além de copa e banheiro.
- Lojas: Devem estar em áreas com grande circulação, como ruas movimentadas, shoppings ou galerias.
- Galpões: Projetados para atividades industriais, incluindo produção, armazenagem, logística e distribuição.
- Coworking: Estações de trabalho compartilhadas, onde profissionais de diferentes empresas podem trabalhar juntos.
Agora que você tem uma noção melhor de qual tipo de espaço é ideal para o seu negócio, vamos aos principais pontos a considerar na hora de investir:
1. Localização
A localização é possivelmente o fator mais crucial na escolha do local para o seu negócio.
Ao decidir, considere alguns aspectos importantes:
- Perfil do seu público-alvo;
- Infraestrutura do bairro;
- Facilidade de logística;
- Acessibilidade e mobilidade;
- Movimento e fluxo de pessoas no local.
Optar por uma localização estratégica e com grande circulação faz sentido para lojas, enquanto um local com fácil acesso é mais adequado para galpões, por exemplo.
2. Aproveite a Concorrência a Seu Favor
Estar em áreas onde há uma concentração de estabelecimentos similares pode ser muito vantajoso para o seu negócio. Faça uma pesquisa detalhada e observe como a concorrência está posicionada. Use essa informação a seu favor e siga os passos dela, o que pode facilitar a definição da sua estratégia.
Os consumidores costumam buscar essas regiões pela conveniência de deslocamento e pela variedade de opções. Não tenha receio de se instalar perto de um concorrente; ao invés disso, foque em criar seu diferencial e entre na disputa pela atenção dos clientes.
3. Analise os Imóveis Antes de Investir
Analise e compare todos os aspectos: espaço, estado de conservação e preço. Avalie quanto será necessário investir em reformas, adaptações, e instalações elétricas e hidráulicas. Se os custos das obras forem muito elevados, isso pode tornar o ponto financeiramente inviável.
Às vezes, é mais vantajoso optar por um imóvel que já esteja adaptado ao seu tipo de negócio. No entanto, muitos proprietários de imóveis comerciais estão abertos a negociações, e com uma boa assessoria na intermediação, é possível chegar a um excelente acordo.
Aqui na Baggio, temos diversas opções de imóveis comerciais que podem ser perfeitos para o seu negócio, não perca a oportunidade e entre em contato conosco para explorar nossas opções e obter a ajuda de nossa equipe especializada. Estamos prontos para ajudar você a fazer a escolha certa!
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